Description
EXCLUSIVITÉ SUR LA COMMUNE DE MUTZIG
Rare à la vente - Maison Bourgeoise
Située sur les hauteurs de Mutzig, sur un terrain d'environ 13 ares, magnifique maison bourgeoise construite dans les années 30, mesurant environ 180 m² habitables.
Dès votre arrivée dans cette propriété, une élégante allée pavée et un terrain arboré sauront vous séduire.
Côté pratique, une construction annexe permet deux stationnements intérieurs l'hiver ainsi qu'un espace atelier. De nombreuses places de stationnement sont présentes pour accueillir vos invités.
Pour profiter de l'extérieur, la maison dispose d'un espace jardin aménageable selon vos envies et d'une terrasse de plus de 30 m² accessible depuis la cuisine.
Au rez-de-chaussée, un hall spacieux donne accès à un espace de vie d'environ 40 m² lumineux et avec une vue dégagée sur les collines entourant la ville.
La cuisine, attenante à la pièce de vie, bénéficie d'un accès direct à la terrasse.
Également sur ce niveau, une chambre avec un accès au jardin, une salle d'eau, et un WC.
Au 1er étage, vous découvrirez un espace nuit parfaitement agencé, comprenant quatre spacieuses chambres de 12 à 20 m². Ces pièces lumineuses sauront s'adapter à tous vos besoins, que ce soit pour une suite parentale, des chambres d'enfants, une salle de jeu, un dressing ou encore un bureau.
Pour plus de confort, cet étage dispose également d'une salle de bains, ainsi que d'un WC séparé, garantissant une praticité au quotidien.
Le sous-sol est total, accessible depuis le jardin et composé d'un grand espace ouvert pour un atelier, d'une pièce de rangement, et d'une chaufferie.
La maison est chauffée par une chaudière au gaz à condensation installée en 2022 ; la régulation de la température est possible pour toute la maison ou pièce par pièce.
Le terrain est à l'origine composé de deux parcelles pour un total d'environ 27 ares. Il est donc possible d'acquérir la totalité du terrain en fonction de votre projet et de votre budget.
(3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Rare à la vente - Maison Bourgeoise
Située sur les hauteurs de Mutzig, sur un terrain d'environ 13 ares, magnifique maison bourgeoise construite dans les années 30, mesurant environ 180 m² habitables.
Dès votre arrivée dans cette propriété, une élégante allée pavée et un terrain arboré sauront vous séduire.
Côté pratique, une construction annexe permet deux stationnements intérieurs l'hiver ainsi qu'un espace atelier. De nombreuses places de stationnement sont présentes pour accueillir vos invités.
Pour profiter de l'extérieur, la maison dispose d'un espace jardin aménageable selon vos envies et d'une terrasse de plus de 30 m² accessible depuis la cuisine.
Au rez-de-chaussée, un hall spacieux donne accès à un espace de vie d'environ 40 m² lumineux et avec une vue dégagée sur les collines entourant la ville.
La cuisine, attenante à la pièce de vie, bénéficie d'un accès direct à la terrasse.
Également sur ce niveau, une chambre avec un accès au jardin, une salle d'eau, et un WC.
Au 1er étage, vous découvrirez un espace nuit parfaitement agencé, comprenant quatre spacieuses chambres de 12 à 20 m². Ces pièces lumineuses sauront s'adapter à tous vos besoins, que ce soit pour une suite parentale, des chambres d'enfants, une salle de jeu, un dressing ou encore un bureau.
Pour plus de confort, cet étage dispose également d'une salle de bains, ainsi que d'un WC séparé, garantissant une praticité au quotidien.
Le sous-sol est total, accessible depuis le jardin et composé d'un grand espace ouvert pour un atelier, d'une pièce de rangement, et d'une chaufferie.
La maison est chauffée par une chaudière au gaz à condensation installée en 2022 ; la régulation de la température est possible pour toute la maison ou pièce par pièce.
Le terrain est à l'origine composé de deux parcelles pour un total d'environ 27 ares. Il est donc possible d'acquérir la totalité du terrain en fonction de votre projet et de votre budget.
(3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Équipement et confort
-
181 m² Surface
-
181 m² Surface habitable
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1300 m² Surface terrain
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40 m² Surface sejour
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7 Nombre de pièces
-
5 Nombre de chambres
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1 Nombre de salles de bain
-
1 Nombre de salles d'eau
-
2 Nombre de toilettes
-
3 Nombre de parkings
-
2 Nombre de parkings box
-
Bon Etat exterieur
-
GAZ Chauffage energie
-
2 Nombre d' étages
-
1930 Annee construction
Bilan sur les performances énergétiques du bien
E
Date de réalisation : 27/06/2023Classe énergétique
E
310 kWh/m².an
Classe climatique
E
67 kg CO2/m².an
Estimation des coûts énergétiques annuels du logement
Entre 3420€ et 4660€ par an
Prix moyens de l'énergie indexés sur l'année 2023 (abonnements inclus)
Prix moyens de l'énergie indexés sur l'année 2023 (abonnements inclus)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à charges acquéreur
Prix de vente hors honoraires : 480 000 €
Honoraires : 16 800 €
3.5 % à charge acquéreur
Localisation et points d'intérêts
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