Description
Mandat SNM_1301
Commune de Wisches
Venez découvrir cet ensemble immobilier sur 18 ares de terrain, au calme dans une impasse, Rue du Netzenbach
ARTISAN- ACHAT MAISON PLAIN PIED- GITE- INVESTISSEMENT
1.Une maison de plain-pied de 118m2 avec entrée, salon séjour, cuisine à équiper, 3 chambres et salle de bains à rénover
Sous-sol total avec buanderie, chaufferie, pièce loisirs et garage
La maison nécessite des travaux de rénovation intérieurs (sol, cuisine, salle de bains) ; les travaux réalisés (isolation extérieure et fenêtres-volets en 2021, chaudière gaz en 2022 ainsi que l'isolation des combles) permettent au bien d'être classé en D
2.Une dépendance pouvant être aménagée en logement (type chalet bois) est actuellement utilisée comme atelier de menuiserie et pourra s'adapter à de multiples projets. Le premier étage est aménagé. La toiture et la couverture ont été entièrement refaites en 2015
3.Une annexe (actuellement utilisée pour du stockage) avec véranda et accès piscine creusée 9*4 et sécurisée (des travaux sont à prévoir pour la remise en eau de la piscine)
(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Venez découvrir cet ensemble immobilier sur 18 ares de terrain, au calme dans une impasse, Rue du Netzenbach
ARTISAN- ACHAT MAISON PLAIN PIED- GITE- INVESTISSEMENT
1.Une maison de plain-pied de 118m2 avec entrée, salon séjour, cuisine à équiper, 3 chambres et salle de bains à rénover
Sous-sol total avec buanderie, chaufferie, pièce loisirs et garage
La maison nécessite des travaux de rénovation intérieurs (sol, cuisine, salle de bains) ; les travaux réalisés (isolation extérieure et fenêtres-volets en 2021, chaudière gaz en 2022 ainsi que l'isolation des combles) permettent au bien d'être classé en D
2.Une dépendance pouvant être aménagée en logement (type chalet bois) est actuellement utilisée comme atelier de menuiserie et pourra s'adapter à de multiples projets. Le premier étage est aménagé. La toiture et la couverture ont été entièrement refaites en 2015
3.Une annexe (actuellement utilisée pour du stockage) avec véranda et accès piscine creusée 9*4 et sécurisée (des travaux sont à prévoir pour la remise en eau de la piscine)
(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Équipement et confort
-
118 m² Surface
-
118 m² Surface habitable
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1814 m² Surface terrain
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5 Nombre de pièces
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3 Nombre de chambres
-
1 Nombre de salles de bain
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1 Nombre de toilettes
-
1 Jardin
-
GAZ Chauffage energie
-
1965 Annee construction
Bilan sur les performances énergétiques du bien
D
Date de réalisation : 20/01/2025Classe énergétique
D
230 kWh/m².an
Classe climatique
D
34 kg CO2/m².an
Estimation des coûts énergétiques annuels du logement
Entre 1700€ et 2360€ par an
Prix moyens de l'énergie indexés sur l'année 2025 (abonnements inclus)
Prix moyens de l'énergie indexés sur l'année 2025 (abonnements inclus)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à charges acquéreur
Prix de vente hors honoraires : 310 000 €
Honoraires : 12 400 €
4 % à charge acquéreur
Localisation et points d'intérêts
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