Centre-Ville d'Agde, maison composée de 3 appartements

Situé au coeur du quartier historique d'Agde, à deux pas du Musée, cette maison est une opportunité rare sur le marché. Composée de trois appartements entièrement rénovés, elle offre un excellent potentiel locatif et une très bonne rentabilité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un appartement T2 de 26 m², idéal pour une location à l'année ou en saisonnier. Ce logement comprend un séjour lumineux, une cuisine équipée, une chambre confortable et une salle de bains moderne. Au premier étage, un grand studio avec coin nuit vous attend. Cet espace optimisé allie confort et fonctionnalité, parfait pour un locatif saisonnier ou pour des jeunes actifs. Le deuxième étage abrite un duplex T3 atypique et chaleureux. Ce duplex dispose de deux chambres mansardées, d'un grand séjour avec cuisine ouverte et d'une salle de bains fonctionnelle. L'ensemble de l'immeuble a été rénové avec des matériaux de qualité, offrant ainsi des prestations modernes dans un cadre historique. La situation géographique est idéale, en plein centre-ville et proche de toutes les commodités. Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un immeuble de caractère, prêt à être loué immédiatement et offrant un très bon rendement locatif ainsi qu'un potentiel de valorisation important. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, merci de nous contacter au 04.67.94.10.68 ou par email à agde@4-immobilier.fr DPE en cours Agent commercial Ingrid Bousquet 452843725 (Beziers) Located in the heart of Agde's historic district, just steps away from the Museum, this charming building is a rare opportunity on the market. Comprising three fully renovated apartments, it offers excellent rental potential and very good profitability. On the ground floor, there is a 26 m² one-bedroom apartment, perfect for long-term or seasonal rentals. This unit includes a bright living room, an equipped kitchen, a comfortable bedroom, and a modern bathroom. On the first floor, you will find a spacious studio with a sleeping area. This optimized space combines comfort and functionality, ideal for students or young professionals. The second floor houses an atypical and cozy duplex. This duplex features two attic bedrooms, a large living room with an open kitchen, and an elegant bathroom. The entire building has been renovated with quality materials, offering modern amenities in a historic setting. Its location is ideal, right in the city center and close to all amenities. Don't miss this unique opportunity to invest in a character property, ready to be rented immediately and offering excellent rental income as well as significant value appreciation potential. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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