MONTHION : maison T4 avec garage et grande terrasse sud

MAISON 4 PIÈCES AU CALME - QUARTIER CALME Proche d'ALBERTVILLE, venez visiter cette maison individuelle, de bon standing, datant de 2011, dans un petit lotissement calme. Sur deux niveaux, son intérieur propose au RDC : une séjour avec un poêle à granulés, une cuisine ouverte, aménagée et toute équipée et son cellier attenant, A l'étage : une mezzanine espace bureau, 2 chambres en soupente et une salle de bain avec WC. Le chauffage en PAC avec climatisation réversible et poêle à granulés permet un très bon classement énergétique dans cette maison en ossature bois. Des fenêtres en pvc double vitrage contribuent à une bonne isolation thermique. Une immense terrasse bois est présente pour un supplément d'espace appréciable, sans contrainte d'entretien. Concernant votre véhicule, elle dispose d'un garage ( accès par l'intérieur possible) avec possibilité de garer une seconde voiture à l'extérieur. Cette maison se situe dans un quartier calme et les écoles, commerces de proximité sont implantés à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, il y a trois gares (Frontenex, Albertville et Grésy-sur-Isère) à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A430 et la nationale N90 sont accessibles à moins de 3 km. Énergie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre, voilà des points-clés importants lorsque l'on a le projet d'acheter. La classe énergétique de ce bien est notée C (160 kWh/m²/an) et la classe climatique, A (4 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 760 euros et 1 080 euros en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prenez contact avec notre agence immobilière 4% immobilier Albertville pour une première visite de cette maison à vendre. Honoraires charge vendeur.

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