Traditionnelle - 9 pièces - 285 m²

agnifique propriété entre mer et campagne – Saint-Dolay, à 12 min de La Roche-Bernard
Située à quelques mètres du bourg de Saint-Dolay et à seulement 25 minutes des plages du Morbihan, cette propriété d’exception s’étend sur près de 11 000 m². Un véritable havre de paix où un étang bordé de bambous et agrémenté d’une cascade crée une atmosphère apaisante, idéale pour un projet de vie en harmonie avec la nature.
Une demeure de caractère et d’élégance
Construite entre 1978 et 1979, cette bâtisse en pierres de Péaule et couverte en ardoises naturelles d’Angers séduit par sa luminosité et la générosité de ses espaces, développant 285 m² habitables.
Dès l’entrée, vous découvrirez :
🌿 Un vaste salon-séjour de 55 m², baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées, donnant sur la terrasse et offrant une vue imprenable sur le jardin arboré et l’étang.
🔥 Une cheminée-insert double face, idéale pour des soirées chaleureuses en hiver.
🌳 Un second salon de 28 m², offrant une perspective plongeante sur les extérieurs verdoyants.
🍽️ Une cuisine récente, entièrement équipée et aménagée, attenante à une arrière-cuisine fonctionnelle faisant également office de buanderie.
💻 Un bureau de 13 m², avec vue sur la forêt, parfait pour le télétravail ou un espace d’écriture inspirant.
Un espace nuit raffiné et confortable
🛏️ Une superbe suite parentale de 30 m², sur parquet en chêne, avec un double dressing, deux salles d’eau et un accès direct au jardin.
🛋️ À l’étage, une mezzanine avec rangements dessert :

• 4 chambres confortables , dont deux avec placards intégrés,

• Une salle de bain, une salle de douche et un WC indépendant,

• Un espace intermédiaire, idéal pour une salle de jeux ou une bibliothèque.
Un sous-sol complet et fonctionnel
🚗 Double garage
🛠️ Ateliers et rangements
🍷 Cave à vins
🧺 Seconde buanderie
Un cadre idyllique et des prestations modernes
🌿 Un écrin de nature exceptionnel, où la végétation s’épanouit avec harmonie, offrant un cadre de vie unique à seulement 2 minutes du bourg.
⚙️ Confort et modernité : Ouvertures récentes, volets électriques, cheminée double-face, pompe à chaleur, chauffage au sol, tableau électrique remis à neuf. Fosse septique conforme. Cuisine et arrière-cuisine neuves.
Une localisation idéale
📍 15 km de La Roche-Bernard
🚆 20 km de la gare de Redon
🏖️ 25 km des plages de Muzillac
✈️ 55 km de l’aéroport de Nantes
Laissez-vous séduire par le charme intemporel de cette propriété, où le mariage entre contemporain, pierre et nature offre un cadre de vie d’exception.
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