Description
Mandat SNM_1309
COMMUNE DE GRESSWILLER
Idéalement située dans la commune de Gresswiller, l'agence 4% IMMOBILIER vous invite à découvrir cette charmante maison individuelle, édifiée à la fin des années 50 sur un terrain de 6 ares 25. Dès le rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une vaste entrée qui vous ouvre sur un espace de vie spacieux, lumineux et convivial comprenant un séjour, une salle à manger équipée d'un poêle à granulés, une cuisine fonctionnelle et un WC.
Le premier étage, agrémenté de demi-niveaux, offre une configuration idéale pour une famille : cinq chambres, dont une avec salle d'eau privative, une salle de bains et un palier aménageable pouvant servir de bureau pour le télétravail, permettant ainsi d'accueillir parents et enfants dans le confort.
Ce véritable havre de paix ravira les amoureux de la nature et des espaces extérieurs. Vous profiterez d'un jardin potager, d'un bassin à poissons, d'une cour pavée idéale pour vos réceptions en plein air, ainsi que d'une dépendance pratique pour le stockage ou vos projets divers. De plus, un accès direct au chemin longeant la Bruche vous promet d'agréables moments de détente et de promenade.
Le garage et le sous-sol complet offrent de nombreuses possibilités supplémentaires de rangements ou d'aménagements.
Par ailleurs, la quiétude de Gresswiller se marie parfaitement avec la proximité des commodités : commerces, accès routiers, gare et lignes de bus, sans oublier les principales villes de la région ? Strasbourg à 25 minutes, Obernai à 15 minutes et Molsheim à seulement 5 minutes.
(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Idéalement située dans la commune de Gresswiller, l'agence 4% IMMOBILIER vous invite à découvrir cette charmante maison individuelle, édifiée à la fin des années 50 sur un terrain de 6 ares 25. Dès le rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une vaste entrée qui vous ouvre sur un espace de vie spacieux, lumineux et convivial comprenant un séjour, une salle à manger équipée d'un poêle à granulés, une cuisine fonctionnelle et un WC.
Le premier étage, agrémenté de demi-niveaux, offre une configuration idéale pour une famille : cinq chambres, dont une avec salle d'eau privative, une salle de bains et un palier aménageable pouvant servir de bureau pour le télétravail, permettant ainsi d'accueillir parents et enfants dans le confort.
Ce véritable havre de paix ravira les amoureux de la nature et des espaces extérieurs. Vous profiterez d'un jardin potager, d'un bassin à poissons, d'une cour pavée idéale pour vos réceptions en plein air, ainsi que d'une dépendance pratique pour le stockage ou vos projets divers. De plus, un accès direct au chemin longeant la Bruche vous promet d'agréables moments de détente et de promenade.
Le garage et le sous-sol complet offrent de nombreuses possibilités supplémentaires de rangements ou d'aménagements.
Par ailleurs, la quiétude de Gresswiller se marie parfaitement avec la proximité des commodités : commerces, accès routiers, gare et lignes de bus, sans oublier les principales villes de la région ? Strasbourg à 25 minutes, Obernai à 15 minutes et Molsheim à seulement 5 minutes.
(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Équipement et confort
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151 m² Surface
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151 m² Surface habitable
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625 m² Surface terrain
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7 Nombre de pièces
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5 Nombre de chambres
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1 Nombre de salles de bain
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1 Nombre de salles d'eau
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3 Nombre de toilettes
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2 Nombre de parkings
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1 Nombre de parkings box
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1 Jardin
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GAZ Chauffage energie
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Bon Etat interieur
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4 Nombre d' étages
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1960 Annee construction
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Bon Etat Etat general
Bilan sur les performances énergétiques du bien
D
Date de réalisation : 25/09/2024Classe énergétique
D
204 kWh/m².an
Classe climatique
D
36 kg CO2/m².an
Estimation des coûts énergétiques annuels du logement
Entre 2390€ et 3290€ par an
Prix moyens de l'énergie indexés sur l'année 2024 (abonnements inclus)
Prix moyens de l'énergie indexés sur l'année 2024 (abonnements inclus)
Honoraires à charges acquéreur
Prix de vente hors honoraires : 360 000 €
Honoraires : 14 400 €
4 % à charge acquéreur
Localisation et points d'intérêts
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