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Réf : SNM_1309

Maison - 7 pièces - 151 m²

67190 - GRESSWILLER

374 400 €
honoraires à charge acquéreur - Voir nos honoraires
5 chambres 2 salles de bain 151m² 3 parkings
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Description

Mandat SNM_1309
EXCLUSIVITÉ 4% IMMOBILIER

Idéalement située dans une impasse, l'agence 4% IMMOBILIER vous propose de découvrir cette charmante maison individuelle construite à la fin des années 50 sur un terrain de 6 ares 25.
Au rez-de-chaussée vous serez accueillis et séduits par une généreuse entrée, suivi d'un espace spacieux, lumineux et convivial : séjour, salle à manger avec un poêle à granulés, une cuisine équipée et un WC.
Le premier étage et les demi-niveaux font de ce bien la maison familiale idéale : 5 chambres dont 1 avec une salle d'eau privée, une salle de bains, et un palier aménageable vous permettront d'accueillir parents, enfants et d'envisager un bureau pour une activité de télétravail.

En somme, cette maison est un véritable havre de paix pour toute famille qui cherche à s'installer dans un lieu calme et à proximité des commodités.

Cette propriété séduira les amoureux de la nature et des espaces extérieurs. Profitez d'un jardin potager, d'un bassin à poissons, d'une cour pavée pour vos réceptions en plein air, une dépendance pratique pour le stockage ou vos projets ainsi qu'un accès direct au chemin qui longue la Bruche pour des moments de détente et de promenade.
En plus de sa situation calme, Gresswiller est à proximité de toutes les commodités (commerces, accès routiers, gare, bus) et également des villes principales de la région : Strasbourg à 25 minutes, Obernai à 15 minutes ou encore Molsheim à seulement 5 minutes.
Un garage et un sous-sol total complètent ce bien.

(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Équipement et confort

  • 151 m² Surface
  • 151 m² Surface habitable
  • 625 m² Surface terrain
  • 7 Nombre de pièces
  • 5 Nombre de chambres
  • 1 Nombre de salles de bain
  • 1 Nombre de salles d'eau
  • 3 Nombre de toilettes
  • 2 Nombre de parkings
  • 1 Nombre de parkings box
  • Bon Etat exterieur
  • GAZ Chauffage energie
  • Bon Etat interieur
  • 4 Nombre d' étages
  • 1960 Annee construction
  • Bon Etat Etat general

Bilan sur les performances énergétiques du bien

D
Date de réalisation : 25/09/2024
Classe énergétique
D
204 kWh/m².an
Classe climatique
D
36 kg CO2/m².an

Estimation des coûts énergétiques annuels du logement
Entre 2390€ et 3290€ par an
Prix moyens de l'énergie indexés sur l'année 2024 (abonnements inclus)
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Honoraires à charges acquéreur

Prix de vente hors honoraires : 360 000 €

Honoraires : 14 400 €

4 % à charge acquéreur


Localisation et points d'intérêts


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