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Ref : VM273

Maison - 7 pièces - 137 m²

56350 - Allaire

346 725 €
honoraires à charge acquéreur - Voir nos honoraires
4 chambres 1 salle de bain 137m² 4 parkings
Votre interlocuteur
Laurence ROCHE
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Description

ALLAIRE, Cette maison contemporaine de 137 m² située dans un cadre verdoyant proche des sentiers pédestres et à 5 mn du bourg dynamique est idéalement conçue pour une famille.

Elle prend place sur un  jardin arboré de 1800m² avec terrain de pétanque et vue dégagée .
De construction traditionnelle et de qualité, elle s'ouvre sur une entrée avec placard desservant un salon, une salle à manger et une cuisine aménagée et équipée très fonctionnelles et aux lignes actuelles avec son îlot central. Les nombreuses baies vitrées de cette maison inondent les espaces intérieures de lumière naturelle  créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
L’étage donne sur quatre agréables chambres qui se partagent une salle de bain avec douche ainsi qu’un dressing..
Les extérieurs ne sont pas en reste avec une vaste terrasse exposé plain SUD ET VUE CAMPAGNE,  SANS VIS A VIS.
Enfin, vous bénéficiez d’un grand garage de 26 m² pouvant accueillir véhicule et vélos, d'une extension en bois à office d'atelier et d'un préau.
Coté Technique: ouvertures alu, volets électriques , ballon thermodynamique, isolation de qualité pour une CLASSE A, fosse septique aux normes.

 Elle se situe à 5 mn en auto des écoles et des petits commerces de proximité.
Gare SNCF de REDON à quelques 15mn en voiture .
Plages à 35 mn en voiture .

Équipement et confort

  • 137 m² Surface
  • 137 m² Surface carrez
  • 137 m² Surface habitable
  • 1800 m² Surface terrain
  • 59 m² Surface sejour
  • 7 Nombre de pièces
  • 4 Nombre de chambres
  • 1 Nombre de salles de bain
  • 2 Nombre de toilettes
  • 3 Nombre de parkings
  • 1 Nombre de parkings couverts
  • 1 Terrasse
  • 2 Nombre d' étages
  • 2 Nombre de niveaux
  • 2016 Annee construction

Bilan sur les performances énergétiques du bien

A
Date de réalisation : 14/11/2023
Classe énergétique
A
67 kWh/m².an
Classe climatique
A
2 kg CO2/m².an

Estimation des coûts énergétiques annuels du logement
Entre 570€ et 830€ par an
Prix moyens de l'énergie indexés sur l'année 2021 (abonnements inclus)
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Honoraires à charges acquéreur

Prix de vente hors honoraires : 335 000 €

Honoraires : 11 725 €

3.5 % à charge acquéreur


Localisation et points d'intérêts


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