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Réf : 5454

Maison - 7 pièces - 204 m²

79370 - AIGONDIGNE

456 000 €
honoraires à charge acquéreur - Voir nos honoraires
3 chambres 1 salle de bain 204m²

Description

Mandat 5454
Exclusivité Aigondigné, à 18 minutes de Niort. Venez découvrir cette charmante maison de campagne en pierre de 204m². Entièrement rénovée avec goût elle offre dès l'entrée une atmosphère chaleureuse et authentique desservant un séjour cosy avec son poêle à bois; sous le charme des ses poutres apparentes vous trouverez une vaste pièce vie avec un second poêle à bois, prolongée d'une agréable cuisine équipée, d'une arrière cuisine et d'une cave. Au premier étage un vaste palier dessert une chambre apaisante avec placard de rangement, un bureau suivi de deux chambres, une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un wc. Au dernier étage le grenier sera un atout pour votre rangement. A l'extérieur, on trouve un généreux jardin arboré de 3060m² agrémenté de deux dépendances en pierre et un préau en très bon état.
Prix FAI : 456 000 euros dont 3.64 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Équipement et confort

  • 204 m² Surface
  • 204 m² Surface habitable
  • 3060 m² Surface terrain
  • 7 Nombre de pièces
  • 3 Nombre de chambres
  • 1 Nombre de salles de bain
  • 2 Nombre de toilettes
  • FIOUL Chauffage energie
  • Bon Etat interieur
  • Bon Etat Etat general

Bilan sur les performances énergétiques du bien

D
Date de réalisation : 06/02/2025
Classe énergétique
D
208 kWh/m².an
Classe climatique
D
35 kg CO2/m².an

Estimation des coûts énergétiques annuels du logement
Entre 3590€ et 0€ par an
Prix moyens de l'énergie indexés sur l'année 2025 (abonnements inclus)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Honoraires à charges acquéreur

Prix de vente hors honoraires : 440 000 €

Honoraires : 16 000 €

3.64 % à charge acquéreur


Localisation et points d'intérêts


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