logo 4%immo

Réf : 2827

Maison - 6 pièces - 114 m²

45770 - SARAN

306 800 €
honoraires à charge acquéreur - Voir nos honoraires
4 chambres 1 salle de bain 114m² 2 parkings
Retour aux annonces Voir les photos
Fermer

Description

Venez découvrir ce petit havre de paix situé à Saran, parfaitement situé, vous disposez de toutes les commodités à pied entre 300 et 600m (écoles, commerces, restaurants, transports ligne 5 et 11, secteur Cinéma Pathé, Cap Saran...), et à 10min en voiture de la gare SNCF.
Cette maison individuelle de plain-pied au calme, sans aucun vis-à-vis est composée d'une entrée avec rangement, d'une agréable pièce de vie avec cuisine équipée (congélateur encastré, four intégré, plaques de cuisson, lave-vaisselle?), d'un salon ouvert donnant sur une extension bois composée d'une salle à manger ouvrant, par deux grandes baies vitrées à galandage, sur une terrasse carrelée et un jardin entièrement paysagé et doté d'une piscine chauffée sécurisée ( coin jacuzzi en sus) équipée de 4 chambres et une salle de bain douche à l'italienne dont WC entièrement rénovés vous attendent. Le garage traversant, carrelé et isolé de l'intérieur donne accès au jardin et à la partie cuisine extérieure (accès au grenier par escalier escamotable).
Le jardin en façade, clos par un portail électrique, vous permet de placer deux véhicules (stationnements stabilisés) ainsi que vos vélos dans un abris bois extérieur. Un jardin en terrasse irrigué avec arbres fruitiers, herbes aromatiques?).
Cette maison rénovée, classée C, est vertueuse tant par son insert à granulés que par son ballon thermodynamique et ses panneaux solaires en autoconsommation. Équipée entièrement de volets électriques.
Il ne vous restera plus qu'à poser vos meubles dans cette maison ne nécessitant aucuns travaux


4% IMMOBILIER, Honoraires réduits: l'agence qui facilite Vos projets. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Équipement et confort

  • 114.02 m² Surface
  • 114.02 m² Surface habitable
  • 376 m² Surface terrain
  • 6 Nombre de pièces
  • 4 Nombre de chambres
  • 1 Nombre de salles d'eau
  • 1 Nombre de toilettes
  • 1 Nombre de parkings
  • 1 Nombre de parkings box
  • ELECTRICITE Chauffage energie
  • Oui Climatisation
  • Bon Etat interieur
  • 1994 Annee construction

Bilan sur les performances énergétiques du bien

C
Date de réalisation : 26/09/2024
Classe énergétique
C
170 kWh/m².an
Classe climatique
A
5 kg CO2/m².an

Estimation des coûts énergétiques annuels du logement
Entre 1530€ et 2130€ par an
Prix moyens de l'énergie indexés sur l'année 2024 (abonnements inclus)
Voir plus de détails

Honoraires à charges acquéreur

Prix de vente hors honoraires : 295 000 €

Honoraires : 11 800 €

4 % à charge acquéreur


Localisation et points d'intérêts


Êtes-vous intéressé(e) par ce bien ?

Laissez un message

Pour plus d'informations sur le recueil de vos données personnelles, consultez nos mentions légales