Maison - 6 pièces - 128 m²

EXCLUSIVITÉ - MAISON 6 PIÈCES

Maison économique ! Pouvant convenir à un artisan ou un indépendant.
Située au début du quartier des Romains, proche centre-ville et infrastructures, venez découvrir cette belle maison individuelle des années 70 prenant place sur un terrain de 6,22 ares.

D'important travaux ont été entrepris : double vitrage PVC partout, installation d'une pompe à chaleur air/eau, électricité, ... Pas de travaux à prévoir.

De type "plain-pied surélevé", elle se compose au niveau principal d'une entrée, d'un salon-salle à manger, d'une cuisine toute équipée, d'une salle de bains, de 3 chambres et d'un wc séparé.
Au sous-sol (au niveau de la rue), vous y trouverez un deuxième WC, une buanderie/chaufferie, une chambre, une pièce aménagée, un garage et une extension/véranda actuellement utilisée comme "salon d'esthétique".
A l'extérieur, vous profiterez de deux terrasses, d'une grande cour pavée et d'une dépendance pouvant faire dépôt/bureau/stockage/activité professionnelle annexe... Beau potentiel !

A venir visiter sans plus attendre !

Du côté énergie, cette maison est très performante. Les classes énergétique et climatique sont respectivement notées B (90 kWh/m² annuels) et A (2 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 664 euros et 898 euros. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Elle est à vendre pour la somme de 332800 euros. Le prix net est de 320 000 euros. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4 % soit 12800 euros TTC.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

N'hésitez pas à prendre contact avec notre agence immobilière 4% immobilier Rixheim pour une première visite de cette maison à vendre. (4.02 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)