Description
PONTCHATEAU - Situé à au calme, à environ 2 kms de la Gare SNCF et de l'accès 4 voies Nantes-Vannes. Ensemble immobilier comprenant deux habitations de plain-pied et un atelier. Le premier logement (surface habitable de 57m²) offre un salon/séjour, une cuisine ouverte aménagée, un dégagement, 2 chambres, WC et une salle d'eau. Jardin privé attenant clôturé avec une terrasse et un abri de jardin.
Le second logement (surface habitable de 57m²) offre un salon/séjour, une cuisine ouverte aménagée, un dégagement, une salle d'eau, WC et deux chambres. Jardin privé attenant clôturé avec une terrasse et un abri de jardin.
Un troisième lot à usage d'atelier vient compléter ce bien, Il peut être aménagé en logement à l'identique des deux autres. Il mesure environ 60m² au sol.
Les deux habitations sont actuellement louées.
Prix honoraires agence inclus 311 250 euros soit 300 000 euros vendeur + 3.75 % ttc charge acquéreurs
4% IMMOBILIER PONTCHATEAU HONORAIRES REDUITS (3.75 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Le second logement (surface habitable de 57m²) offre un salon/séjour, une cuisine ouverte aménagée, un dégagement, une salle d'eau, WC et deux chambres. Jardin privé attenant clôturé avec une terrasse et un abri de jardin.
Un troisième lot à usage d'atelier vient compléter ce bien, Il peut être aménagé en logement à l'identique des deux autres. Il mesure environ 60m² au sol.
Les deux habitations sont actuellement louées.
Prix honoraires agence inclus 311 250 euros soit 300 000 euros vendeur + 3.75 % ttc charge acquéreurs
4% IMMOBILIER PONTCHATEAU HONORAIRES REDUITS (3.75 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Équipement et confort
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114 m² Surface
-
114 m² Surface habitable
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1085 m² Surface terrain
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6 Nombre de pièces
-
4 Nombre de chambres
-
Nord-Sud Orientation
-
Très bon Etat exterieur
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ELECTRICITE Chauffage energie
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Très bon Etat interieur
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1970 Annee construction
-
Très bon état Etat general
Bilan sur les performances énergétiques du bien
D
Date de réalisation : 23/09/2024Classe énergétique
D
185 kWh/m².an
Classe climatique
A
5 kg CO2/m².an
Estimation des coûts énergétiques annuels du logement
Entre 860€ et 1190€ par an
Prix moyens de l'énergie indexés sur l'année 2024 (abonnements inclus)
Prix moyens de l'énergie indexés sur l'année 2024 (abonnements inclus)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à charges acquéreur
Prix de vente hors honoraires : 300 000 €
Honoraires : 11 250 €
3.75 % à charge acquéreur
Localisation et points d'intérêts
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