Description
Mandat SNM_1325
EN EXCLUSIVITÉ MAISON 6 pièces de 158m2 A OBERNAI
Nichée dans un écrin de verdure de 16,77 ares, à l'écart du centre-ville d'Obernai, cette propriété rare de 158m² offre un cadre de vie idyllique, où calme et nature se rencontrent. Son vaste terrain arboré et clos, soigneusement entretenu, s'ouvre sur une vue exceptionnelle.
Elle se compose de la manière suivante :
Au Rez-de-chaussée :
-Un hall d'entrée desservant l'ensemble des pièces
-Un double séjour lumineux bénéficiant d'une triple orientation
-Une salle à manger avec accès direct à la cuisine équipée et à la terrasse
-Une salle d'eau et un W.C. séparé
A l'étage :
-Un dégagement
-Trois belles chambres, dont deux avec espace dressing
-Une salle de bains avec wc.
Le + : volets motorisés dans toute la maison.
Sous-sol total :
-Un espace détente avec cheminée
-Une cave avec accès extérieur
-Une chaufferie
-Un garage avec porte motorisée
Obernai, un cadre de vie privilégié
Ville au charme authentique, Obernai séduit par son cadre exceptionnel entre vignes et collines, à seulement 25 minutes de Strasbourg. Son centre animé, son patrimoine préservé et sa qualité de vie en font une adresse prisée, alliant dynamisme et douceur de vivre en Alsace.
-Mode de chauffage : Chaudière pellets
-DPE : Consommation énergétique E . Émission de gaz à effet de serre B
Prix : 567 015 euros (dont 16 515 euros d'honoraires agence, soit 3 % TTC du prix net vendeur).
(3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Nichée dans un écrin de verdure de 16,77 ares, à l'écart du centre-ville d'Obernai, cette propriété rare de 158m² offre un cadre de vie idyllique, où calme et nature se rencontrent. Son vaste terrain arboré et clos, soigneusement entretenu, s'ouvre sur une vue exceptionnelle.
Elle se compose de la manière suivante :
Au Rez-de-chaussée :
-Un hall d'entrée desservant l'ensemble des pièces
-Un double séjour lumineux bénéficiant d'une triple orientation
-Une salle à manger avec accès direct à la cuisine équipée et à la terrasse
-Une salle d'eau et un W.C. séparé
A l'étage :
-Un dégagement
-Trois belles chambres, dont deux avec espace dressing
-Une salle de bains avec wc.
Le + : volets motorisés dans toute la maison.
Sous-sol total :
-Un espace détente avec cheminée
-Une cave avec accès extérieur
-Une chaufferie
-Un garage avec porte motorisée
Obernai, un cadre de vie privilégié
Ville au charme authentique, Obernai séduit par son cadre exceptionnel entre vignes et collines, à seulement 25 minutes de Strasbourg. Son centre animé, son patrimoine préservé et sa qualité de vie en font une adresse prisée, alliant dynamisme et douceur de vivre en Alsace.
-Mode de chauffage : Chaudière pellets
-DPE : Consommation énergétique E . Émission de gaz à effet de serre B
Prix : 567 015 euros (dont 16 515 euros d'honoraires agence, soit 3 % TTC du prix net vendeur).
(3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Équipement et confort
-
158 m² Surface
-
158 m² Surface habitable
-
1677 m² Surface terrain
-
6 Nombre de pièces
-
3 Nombre de chambres
-
1 Nombre de salles de bain
-
1 Nombre de salles d'eau
-
2 Nombre de toilettes
-
1 Jardin
-
1967 Annee construction
-
Bon Etat Etat general
Bilan sur les performances énergétiques du bien
E
Date de réalisation : 07/10/2024Classe énergétique
E
282 kWh/m².an
Classe climatique
B
8 kg CO2/m².an
Estimation des coûts énergétiques annuels du logement
Entre 3820€ et 5220€ par an
Prix moyens de l'énergie indexés sur l'année 2024 (abonnements inclus)
Prix moyens de l'énergie indexés sur l'année 2024 (abonnements inclus)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à charges acquéreur
Prix de vente hors honoraires : 550 500 €
Honoraires : 16 515 €
3 % à charge acquéreur
Localisation et points d'intérêts
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