Maison - 5 pièces - 127 m²

BELLE MAISON FAMILIALE A PIED DES ECOLES ET COMPLEXES SPORTIFS

Dans un quartier recherché, cette maison est proche de toutes commodités : Elle est située à deux minutes des commerces et des écoles. Des établissements scolaires de tous niveaux se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Les nationales N165 et N171 sont accessibles à moins de 2 km.

Cette maison construite en 2001 bénéficie d'une surface habitable d'environ 127m² (155m² au sol) et offre au rez-de-chaussée une entrée, un salon/séjour avec poêle à pellets et accès direct à une terrasse carrelée exposée au Sud-Ouest d'environ 40m², une agréable cuisine ouverte, aménagée et équipée, un dégagement, une buanderie, une salle d'eau, des WC et une grande chambre parentale d'environ 15m² . A l'étage, un palier/bureau dessert trois chambres, une salle de bains et des WC.
La maison dispose d'un jardin clos, avec portail électrique, entièrement retravaillé par un paysagiste d'environ 550m² avec un cabanon et un abri de jardin.

De nombreux travaux ont été réalisés récemment dont un bardage neuf de type CEDRAL , l'installation d'un poêle à pellets ou encore le changement de la porte d'entrée.

Prix honoraires inclus 392 160 euros soit 378 900 euros VENDEUR + 3.5% ttc honoraires charge acquéreurs. 4% IMMOBILIER PONTCHATEAU HONORAIRES RÉDUITS

Cette maison affiche une classe énergétique C qui découle d'une consommation énergétique annuelle de 111 kWh/m2. Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climat est également notée C (chiffre annuel : 17 Kg CO2/m²). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 380 euros et 1 940 euros. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2023.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contactez votre agence immobilière 4% immobilier Pontchâteau pour plus de renseignements sur cette maison à vendre à SAVENAY. (3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)