Description
Découvrez cette Magnifique Maison de 147.50 m² à Lanquais
Plongez dans l'univers enchanteur de cette maison nichée au cœur de Lanquais (24150). Avec ses 147.50 m² de surface habitable, répartis sur deux niveaux, cette demeure offre un cadre de vie idéal pour une famille. Les 5 pièces, dont 3 chambres spacieuses, sont baignées de lumière grâce à ses fenêtres à double vitrage. L'état intérieur est tout simplement exceptionnel, avec des finitions soignées et des matériaux de qualité.
Le salon, avec sa vue panoramique, est le lieu parfait pour se détendre après une longue journée, tout en admirant le paysage environnant. La salle d'eau, moderne et fonctionnelle, est un havre de paix où vous pourrez vous ressourcer.
Le chauffage individuel assure un confort optimal tout au long de l'année. La maison est libre d'occupation, prête à accueillir votre famille et à devenir le théâtre de vos plus beaux souvenirs. Lanquais, avec son charme authentique, offre un cadre de vie paisible et agréable.
À seulement 10 minutes en voiture, vous trouverez une maternelle et trois écoles élémentaires, idéales pour les enfants. Un restaurant vous attend également à proximité pour des soirées gourmandes. Plusieurs hôpitaux sont accessibles en quelques minutes, garantissant une sécurité médicale optimale.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison qui allie confort, élégance et praticité. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même ce petit coin de paradis.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de EI Stéphanie TEY, Mandataire Indépendant en Immobilier (sans détention de fonds), Agent Commercial de la SAS IMMO DORDOGNE CPI 2402 2019 0000 40 950 immatriculée au RSAC de Bergerac sous le numéro 951 905 223, titulaire de l’Attestation d’habilitation (ADC 2402 2023 000 000 048) pour le compte de la SAS IMMO DORDOGNE Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.4immobilier.immo Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Plongez dans l'univers enchanteur de cette maison nichée au cœur de Lanquais (24150). Avec ses 147.50 m² de surface habitable, répartis sur deux niveaux, cette demeure offre un cadre de vie idéal pour une famille. Les 5 pièces, dont 3 chambres spacieuses, sont baignées de lumière grâce à ses fenêtres à double vitrage. L'état intérieur est tout simplement exceptionnel, avec des finitions soignées et des matériaux de qualité.
Le salon, avec sa vue panoramique, est le lieu parfait pour se détendre après une longue journée, tout en admirant le paysage environnant. La salle d'eau, moderne et fonctionnelle, est un havre de paix où vous pourrez vous ressourcer.
Le chauffage individuel assure un confort optimal tout au long de l'année. La maison est libre d'occupation, prête à accueillir votre famille et à devenir le théâtre de vos plus beaux souvenirs. Lanquais, avec son charme authentique, offre un cadre de vie paisible et agréable.
À seulement 10 minutes en voiture, vous trouverez une maternelle et trois écoles élémentaires, idéales pour les enfants. Un restaurant vous attend également à proximité pour des soirées gourmandes. Plusieurs hôpitaux sont accessibles en quelques minutes, garantissant une sécurité médicale optimale.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison qui allie confort, élégance et praticité. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même ce petit coin de paradis.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de EI Stéphanie TEY, Mandataire Indépendant en Immobilier (sans détention de fonds), Agent Commercial de la SAS IMMO DORDOGNE CPI 2402 2019 0000 40 950 immatriculée au RSAC de Bergerac sous le numéro 951 905 223, titulaire de l’Attestation d’habilitation (ADC 2402 2023 000 000 048) pour le compte de la SAS IMMO DORDOGNE Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.4immobilier.immo Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Équipement et confort
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147.5 m² Surface
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147.5 m² Surface carrez
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147.5 m² Surface habitable
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2059 m² Surface terrain
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16 m² Surface sejour
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5 Nombre de pièces
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3 Nombre de chambres
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1 Nombre de salles d'eau
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2 Nombre de toilettes
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1 Terrasse
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2 Nombre d' étages
-
2 Nombre de niveaux
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2006 Annee construction
Bilan sur les performances énergétiques du bien
D
Date de réalisation : 21/11/2023Classe énergétique
D
181 kWh/m².an
Classe climatique
A
5 kg CO2/m².an
Estimation des coûts énergétiques annuels du logement
Entre 1260€ et 1760€ par an
Prix moyens de l'énergie indexés sur l'année 2021 (abonnements inclus)
Prix moyens de l'énergie indexés sur l'année 2021 (abonnements inclus)
Honoraires à charges acquéreur
Prix de vente hors honoraires : 269 000 €
Honoraires : 10 000 €
3.72 % à charge acquéreur
Localisation et points d'intérêts
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TEY Stéphanie
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