Maison - 5 pièces - 107 m²

4% IMMOBILIER, votre agence de proximité depuis 2006, vous propose en EXCLUSIVITE, cette
Belle opportunité à Grésy-sur-Isère, positionnée entre Albertville et Chambéry.

Découvrez cette maison aux multiples possibilités, idéale pour sa résidence principale et/ou un investissement locatif. La partie à l'étage-T3- offre un spacieux séjour exposé sud, une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée, 2 chambres, une salle de bains avec fenêtre, Aucun travaux à prévoir !
Au Rdc, la surface est actuellement distribuée en 2 pièces + Salle d'eau et WC (qq aménagements à prévoir) + garage (19.55 m²)
La maison bénéficie de prestations récentes :

- Toiture neuve et isolation extérieure neuve
- Fenêtres en PVC double vitrage, toutes oscillo-battantes, moustiquaires,
- Volets solaires en aluminium neufs
- Deux pompes à chaleur + poêle à pellets pour un confort optimal (Classement énergétique B)

Située sur un terrain arboré de 2 378 m², sans vis-à-vis, au calme, elle dispose également de :

- Un car port ou terrasse couverte
- Deux garages, dont un indépendant + chalet de jardin
- Une belle exposition avec vue sur les montagnes
- Le + : Possibilité de construire une seconde maison ou de revendre une partie du terrain !

Un cadre paisible et un fort potentiel !
Renseignez-vous dès à présent dans votre agence!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Honoraires charge vendeur.