Description
Mandat SNM_1297
EXCLUSIVITÉ 4% IMMOBILIER
Située au coeur de Flexbourg, sur un terrain de 5,98 ares, ensemble immobilier composé comme suit :
- Maison mitoyenne construite dans les années 1980 ; elle mesure environ 108 m² sur 2 niveaux, et nécessite des travaux de rénovation intérieure (cuisine, salle de bains, peintures, revêtements de sols),
- Une maison secondaire qui mesure environ 70 m² et nécessite une rénovation complète,
- Une dépendance permet l'aménagement d'un logement supplémentaire,
- Un atelier,
- Un garage,
- Des places de stationnement ou un emplacement sécurisé pour camping-car.
Cet ensemble immobilier dispose d'une cour intérieure et de stationnement qui facilitent la création d'une copropriété.
Idéalement située sur le canton de Marlenheim, la commune de Flexbourg profite de toutes les commodités aux alentours (commerces, transports, axes routiers, pistes cyclables, ...) ainsi que des principaux centres d'attractivités de la région : Strasbourg à 30 minutes, Obernai à 20 minutes, ou encore Molsheim et Marlenheim accessibles en moins de 15 minutes.
Pour plus de renseignements, contactez-nous dès maintenant au 06 64 58 92 98 ; nous nous ferons un plaisir de répondre à vos questions.
(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Située au coeur de Flexbourg, sur un terrain de 5,98 ares, ensemble immobilier composé comme suit :
- Maison mitoyenne construite dans les années 1980 ; elle mesure environ 108 m² sur 2 niveaux, et nécessite des travaux de rénovation intérieure (cuisine, salle de bains, peintures, revêtements de sols),
- Une maison secondaire qui mesure environ 70 m² et nécessite une rénovation complète,
- Une dépendance permet l'aménagement d'un logement supplémentaire,
- Un atelier,
- Un garage,
- Des places de stationnement ou un emplacement sécurisé pour camping-car.
Cet ensemble immobilier dispose d'une cour intérieure et de stationnement qui facilitent la création d'une copropriété.
Idéalement située sur le canton de Marlenheim, la commune de Flexbourg profite de toutes les commodités aux alentours (commerces, transports, axes routiers, pistes cyclables, ...) ainsi que des principaux centres d'attractivités de la région : Strasbourg à 30 minutes, Obernai à 20 minutes, ou encore Molsheim et Marlenheim accessibles en moins de 15 minutes.
Pour plus de renseignements, contactez-nous dès maintenant au 06 64 58 92 98 ; nous nous ferons un plaisir de répondre à vos questions.
(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Équipement et confort
-
108 m² Surface
-
108 m² Surface habitable
-
598 m² Surface terrain
-
5 Nombre de pièces
-
3 Nombre de chambres
-
ELECTRICITE Chauffage energie
-
1 Nombre d' étages
-
1980 Annee construction
Bilan sur les performances énergétiques du bien
G
Date de réalisation : 07/01/2025Classe énergétique
G
592 kWh/m².an
Logement à consommation d'énergie excessive
Classe climatique
C
19 kg CO2/m².an
Estimation des coûts énergétiques annuels du logement
Entre 4180€ et 5700€ par an
Prix moyens de l'énergie indexés sur l'année 2025 (abonnements inclus)
Prix moyens de l'énergie indexés sur l'année 2025 (abonnements inclus)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à charges acquéreur
Prix de vente hors honoraires : 260 000 €
Honoraires : 10 400 €
4 % à charge acquéreur
Localisation et points d'intérêts
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