Maison - 5 pièces - 96 m²

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 MAISON IND. 5 PIÈCES avec garage, cave sur terrain de 370 m² env. - DISPONIBLE JANVIER 2025

C'est une maison rénovée des années 60 sur 3 niveaux avec cave. Une belle entrée/séjour exposée au sud-ouest de 42 m² et une cuisine aménagée équipée se trouvent au rez-de-chaussée.
Au 1er étage, il y a trois chambres de 8 m² à 10 m². Le deuxième étage est composé, quant à lui, d'une chambre avec espace bain, en sous-pente, de 17.43 m² de surface au sol .
Cette maison indépendante est équipée d'un chauffage mixte sol/radiateurs, au gaz de ville. L'intérieur de la maison est en bon état, récemment rénovée.
Pour une bonne isolation thermique, les fenêtres sont en pvc à double vitrage . Avec un jardin et un balcon, gagnez également en confort et en espace. Le terrain de la propriété est de 370 m² env. clos.

Pour votre véhicule, cette maison dispose d'un garage.

Il y a des établissements scolaires du primaire et du secondaire à moins de 10 minutes à pied, tout comme deux crèches. Niveau transports, on trouve la gare Albertville dans les alentours. Il y a un accès à la nationale N90 à 1 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur deux tennis et un conservatoire à proximité. Des restaurants, des commerces, des boulangeries, trois supermarchés, deux boucheries-charcuteries et un bureau de poste sont aussi accessibles.

Le loyer mensuel de cette maison est de 1 300 euros, hors charges, avec 21 euros de provision sur la taxe d'ordures ménagères. Le dépôt de garantie demandé est de 1 300 euros. Les honoraires à la charge du locataire sont de 936 euros dont 290,67 euros pour l'état des lieux.

Performance énergétique et émissions de gaz à effet de serre sont au même niveau, avec des classes énergie et climat notées C toutes les deux, respectivement de 176 kWh/m²/an et de 20 Kg CO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 540 euros et 2 140 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Le mandat de cette maison est exclusif. Envie d'en savoir plus sur cette propriété à louer ? Prenez contact avec notre agence immobilière 4% immobilier Albertville.