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Réf : 7013

Maison - 4 pièces - 90 m²

68310 - WITTELSHEIM

291 200 €
honoraires à charge acquéreur - Voir nos honoraires
3 chambres 1 salle de bain 90m² 2 parkings
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Description

Mandat 7013
EXCLUSIVITÉ - COUP DE COEUR - MAISON INDIVIDUELLE EN LISIÈRE DE FORET
VISITE VIRTUELLE : https://www.display-foundry.com/app/vv/web/index.php?c=160etid=751782

En vente : Sur la commune de Wittelsheim, à 10 min de Mulhouse, notre agence 4% immobilier Cernay est ravie de vous présenter cette maison de 4 pièces au calme de 90 m² habitables et de 630 m² de terrain.

Construite en 1996 , cette maison est idéalement située en lisière de forêt.
Elle s'agence comme suit : avec au rez de chaussée, une entrée, un wc indépendant, une cuisine aménagée ouverte sur un beau séjour très lumineux .
A l'étage, trois chambres dont 2 équipées de placards intégrés et une salle de bains avec baignoire,douche et wc supplémentaire.

Depuis la cuisine vous aurez accès à une véranda chauffée, celle ci vous donnera ensuite accès au jardin.

Un sous sol total vous offre une pièce supplémentaire chauffée.
Un garage et une place de parking sont prévus pour garer votre véhicule.

Elle bénéficie d'un jardin clos sans vis à vis . Une cave et un grenier lui offrent davantage de rangements. Cette maison est équipée de la fibre, de volets roulants et de fenêtres en pvc double vitrage.

La maison se trouve dans un quartier calme. L'École Élémentaire Privée Rudolf Steiner de Haute Alsace, l'École Steiner de Haut-Alsace Pédagogie Steiner et l'École Primaire Graffenwald sont implantés à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, il y a la ligne de bus 53 (PAPIN), la gare Graffenwald ainsi que la station de tramway GRAFFENWALD (ligne TT) à quelques pas de la maison.



(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Équipement et confort

  • 90 m² Surface
  • 90 m² Surface habitable
  • 630 m² Surface terrain
  • 26.5 m² Surface sejour
  • 4 Nombre de pièces
  • 3 Nombre de chambres
  • 1 Nombre de salles de bain
  • 2 Nombre de toilettes
  • 1 Nombre de parkings
  • 1 Nombre de parkings box
  • 1 Jardin
  • GAZ Chauffage energie
  • Bon Etat interieur
  • 1996 Annee construction
  • Bon Etat Etat general

Bilan sur les performances énergétiques du bien

D
Date de réalisation : 23/08/2022
Classe énergétique
D
202 kWh/m².an
Classe climatique
D
41 kg CO2/m².an

Estimation des coûts énergétiques annuels du logement
Entre 1300€ et 1810€ par an
Prix moyens de l'énergie indexés sur l'année 2022 (abonnements inclus)
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Honoraires à charges acquéreur

Prix de vente hors honoraires : 280 000 €

Honoraires : 11 200 €

4 % à charge acquéreur


Localisation et points d'intérêts


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