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Réf : 6961

Maison - 4 pièces - 96 m²

68800 - THANN

228 800 €
honoraires à charge acquéreur - Voir nos honoraires
3 chambres 1 salle de bain 96m²
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Description

Laissez-vous séduire par cette charmante maison de ville de 4 pièces, nichée au calme à THANN (68800), offrant 96 m² habitables et édifiée sur un terrain de 284 m².

Au premier étage, vous découvrirez une spacieuse pièce à vivre de 33 m², incluant une cuisine aménagée et équipée pour des moments conviviaux.

Le deuxième étage propose deux chambres lumineuses, une salle de bains complète avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC séparé. Au troisième étage, une chambre de 11 m², idéale pour un espace parental et un bureau, complète l'ensemble. La maison est chauffée au gaz, dotée d'une chaudière récente pour un confort thermique optimal.

Les petits plus pratiques : au rez-de-chaussée, vous bénéficiez d'une buanderie-chaufferie et d'un espace de stockage supplémentaire. Chaque chambre est équipée d'un coin dressing ou d'une armoire murale pour faciliter votre quotidien. Côté isolation, les fenêtres en bois à double vitrage assurent un confort thermique et acoustique appréciable.

Profitez pleinement de l'extérieur avec trois terrasses offrant une vue imprenable sur la collégiale et les montagnes environnantes, un cadre idéal pour vos moments de détente.

Située dans un quartier paisible, la maison est proche de toutes les commodités : écoles de la maternelle au lycée accessibles en moins de 10 minutes à pied, tramway TT à proximité, et le centre-ville animé par son marché hebdomadaire le samedi matin.

Pour plus d'informations sur cette belle opportunité, contactez votre conseillère Jennifer PAOLONE ou votre agence 4% immobilier au 03.89.38.51.60. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Équipement et confort

  • 96 m² Surface
  • 96 m² Surface habitable
  • 284 m² Surface terrain
  • 33 m² Surface sejour
  • 4 Nombre de pièces
  • 3 Nombre de chambres
  • 1 Nombre de salles de bain
  • 1 Nombre de toilettes
  • Moyen Etat exterieur
  • GAZ Chauffage energie
  • Etat moyen Etat interieur
  • 3 Etage
  • Moyen Etat general

Bilan sur les performances énergétiques du bien

C
Date de réalisation : 23/10/2024
Classe énergétique
C
142 kWh/m².an
Classe climatique
C
27 kg CO2/m².an

Estimation des coûts énergétiques annuels du logement
Entre 1350€ et 1870€ par an
Prix moyens de l'énergie indexés sur l'année 2024 (abonnements inclus)
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Honoraires à charges acquéreur

Prix de vente hors honoraires : 220 000 €

Honoraires : 8 800 €

4 % à charge acquéreur


Localisation et points d'intérêts


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