Maison - 4 pièces - 95 m²

PROCHE COMMODITÉS - CENTRE PONTCHATEAU

A vendre à deux pas de toutes les commodités, nous sommes heureux de vous présenter cette maison de 4 pièces de 95,5 m² à PONTCHATEAU (44160). Au rez-de-chaussée se trouvent une entrée, un séjour orienté sud , une spacieuse véranda et une buanderie. Le premier étage compte, quant à lui, trois chambres et une salle de bains.

Attenant, le terrain de 572 m², comprend 2 dépendances, dont une aménager pour un atelier ainsi qu'un carport.

C'est une maison des années 50 de 2 étages. Elle est en bon état général.

La maison est proche de toutes commodités : cette maison se trouve à moins d'une minute des commerces et à une minute des écoles. Des écoles (de la maternelle au lycée) sont implantées à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, il y a la gare Pontchâteau juste à côté. Il y a un accès à la nationale N165 à 1 km.

Cette maison a une classe énergie E (297 kWh/m² annuels). La classe climatique est également notée E (65 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 827 euros et 2 471 euros en 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Son prix de vente est de 187 200 euros. Le prix net est de 180 000 euros. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4 % du prix du bien soit 7 200 euros TTC.
4% IMMOBILIER PONTCHATEAU HONORAIRES RÉDUITS. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)