Maison - 4 pièces - 69 m²

EXCLUSIVITÉ - MAISON 4 PIÈCES AVEC JARDIN

Venez découvrir cette charmante petite maison accolée d'un côté de 69,31 m² sur 266 m² de terrain. On trouve au rez-de-chaussée une entrée et une cuisine indépendante, aménagée et équipée, un WC, ainsi qu'un salon-séjour double donnant sur une terrasse. A l'étage, vous pouvez profiter de deux chambres et d'une salle d'eau.

En complément, la maison profite d'un sous-sol complet, ainsi que d'un garage double bénéficiant de portes motorisées. A l'extérieur, vous accédez à un joli petit jardin à l'abri des regards.

Les fenêtres sont en double-vitrage PVC, et la maison est chauffée grâce à une chaudière au gaz de ville.

Des travaux sont à prévoir afin de révéler tout son potentiel et moderniser cette maison qui n'attend plus que ses nouveaux propriétaires pour vivre une seconde jeunesse.

Tous les types d'établissements scolaires sont implantés à moins de 10 minutes à pied, tout comme deux crèches. Côté transports en commun, on trouve neuf lignes de bus ainsi que la ligne de tramway 2 (NOUVEAU BASSIN) juste à côté. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma Kinepolis de même que sur un tennis dans les environs. Des restaurants, des boulangeries, des commerces, quatre supermarchés, deux bureaux de poste et des épiceries sont également accessibles.

Cette maison a une classe énergétique E (318 kWh/m² annuels). Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climatique est aussi notée E (chiffre annuel : 67 Kg CO2/m²). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 990 euros et 2 770 euros.

Elle est proposée à l'achat pour 156 000 euros. Le prix net est de 150 000 euros. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4 % du prix du bien soit 6 000 euros TTC. Elle est sous mandat exclusif.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence immobilière 4% immobilier Cernay vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison en vente en prenant RDV avec l'un de nos négociateurs immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)