Maison - 3 pièces - 99 m²

MAISON 3 PIÈCES AU CALME - AVEC TERRASSE ET GRAND JARDIN

A vendre : à quelques kilomètres de l'Allemagne et de la Suisse et à 10 minutes de Mulhouse, votre agence 4% immobilier Cernay est heureuse de vous présenter à WITTELSHEIM (68310), cette maison individuelle de plain pied au calme d'environ 99 m² sur un beau terrain clos de 4 ares 89

C'est une maison datant des années 1975, conçue de plain-pied, dispose de deux chambres dont une avec espace dressing, d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée, d'une salle de bains avec douche à l'italienne et baignoire, et d'un wc indépendant. La maison bénéficie d'un chauffage par PAC air/air.. Elle est en très bon état général , une rénovation complète a été effectuée à l'intérieur par des entreprises. Elle nécessite cependant quelques travaux à l'extérieur ,comme le ravalement de façade et un aménagement paysager à prévoir.

Cette maison comporte un beau jardin plat et une terrasse attenante au séjour.

Elle se trouve dans un quartier calme. Il y a des établissements scolaires (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, on trouve la ligne de bus 53 (GENETS) juste à côté. La gare de Wittelsheim est à environ 5 min à pied.

Aucun problème à prévoir énergétiquement parlant. Cette maison est classée B pour ce qui est de la classe énergie (77 kWh/m² annuels) et A en ce qui concerne la classe climatique (2 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 532 euros et 720 euros. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2023.

Envie d'en savoir plus sur cette maison en vente ? Prenez contact avec votre agent Anthony MORTELETTE au 06.81.51.69.94 ou l'agence immobilière 4% immobilier Cernay au 03.89.38.51.60 (4.77 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)