Description
IDÉAL PREMIER ACHAT OU INVESTISSEUR
En vente : sur le littoral atlantique et à 16 km de Saint-Nazaire, venez découvrir à CROSSAC (44160), cette maison de 3 pièces au calme de 57,2 m² et de 310 m² de terrain.
Il s'agit d'une maison mitoyenne, elle propose deux chambres, une cuisine et une salle d'eau. La maison est équipée d'un chauffage fonctionnant au bois. Elle est en bon état général malgré un intérieur attendant d'être rafraîchi. Attenant un jardin de 310 m² deux abris de jardin ainsi qu'une place de parking.
Dans un quartier calme, cette maison est proche de toutes commodités : la maison se trouve à trois minutes des commerces et à quatre minutes des écoles. Il y a pour les tout-petits deux crèches à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, on trouve deux gares (Pontchâteau et Montoir-de-Bretagne) à moins de 10 minutes en voiture. Les nationales N165 et N171 sont accessibles à moins de 7 km.
Elle est proposée à l'achat pour 135 200 euros. Le prix net est de 130 000 euros. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4 % soit 5 200 euros TTC.
4% IMMOBILIER PONTCHATEAU HONORAIRES REDUITS (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
En vente : sur le littoral atlantique et à 16 km de Saint-Nazaire, venez découvrir à CROSSAC (44160), cette maison de 3 pièces au calme de 57,2 m² et de 310 m² de terrain.
Il s'agit d'une maison mitoyenne, elle propose deux chambres, une cuisine et une salle d'eau. La maison est équipée d'un chauffage fonctionnant au bois. Elle est en bon état général malgré un intérieur attendant d'être rafraîchi. Attenant un jardin de 310 m² deux abris de jardin ainsi qu'une place de parking.
Dans un quartier calme, cette maison est proche de toutes commodités : la maison se trouve à trois minutes des commerces et à quatre minutes des écoles. Il y a pour les tout-petits deux crèches à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, on trouve deux gares (Pontchâteau et Montoir-de-Bretagne) à moins de 10 minutes en voiture. Les nationales N165 et N171 sont accessibles à moins de 7 km.
Elle est proposée à l'achat pour 135 200 euros. Le prix net est de 130 000 euros. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4 % soit 5 200 euros TTC.
4% IMMOBILIER PONTCHATEAU HONORAIRES REDUITS (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Équipement et confort
-
57.2 m² Surface
-
57.2 m² Surface habitable
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310 m² Surface terrain
-
3 Nombre de pièces
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2 Nombre de chambres
-
1 Nombre de salles d'eau
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Mauvais Etat exterieur
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BOIS Chauffage energie
-
A rafraîchir Etat interieur
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1900 Annee construction
-
Bon Etat Etat general
Bilan sur les performances énergétiques du bien
D
Date de réalisation : 02/11/2023Classe énergétique
D
225 kWh/m².an
Classe climatique
B
7 kg CO2/m².an
Estimation des coûts énergétiques annuels du logement
Entre 760€ et 1080€ par an
Prix moyens de l'énergie indexés sur l'année 2023 (abonnements inclus)
Prix moyens de l'énergie indexés sur l'année 2023 (abonnements inclus)
Honoraires à charges acquéreur
Prix de vente hors honoraires : 130 000 €
Honoraires : 5 200 €
4 % à charge acquéreur
Localisation et points d'intérêts
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