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Ref : 4675CL

Maison - 10 pièces - 150 m²

41800 - Saint-Martin-des-Bois

115 760 €
honoraires à charge acquéreur - Voir nos honoraires
5 chambres 150m²
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Description

Grande maison de village (150m²) à Saint Martin des Bois, à seulement 5 minutes de Montoire-sur-le-Loir (à 25 minutes en TGV de Vendôme), agrémentée de dépendances et d'un verger.

Au rez-de-chaussée, cette maison propose un salon avec une cheminée, une salle à manger attenante à la cuisine, une chambre et une salle d'eau avec toilettes, une buanderie.
À l'étage, découvrez 4 chambres et une salle de bains avec WC, ainsi qu'un grenier aménageable (21m²).


À l'extérieur, vous trouverez une cour gravillonnée avec un appentis. Vous pourrez stationner facilement plusieurs véhicules. Un atelier, un garage, un local technique avec la chaudière (en bon état) ainsi que la cuve à fuel.

Un jardin non attenant agrémenté d'arbres fruitiers complète l'ensemble.

Les possibilités d'aménagement sont nombreuses.

Investisseurs : l'accès à l'étage peut se faire de façon indépendante ce qui permettrait de créer un appartement à l'étage et donc de diviser la maison en 2 logements.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! (Coordonnées en 3ème photo)


Mandat 4675CL





La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyril Lhommeau. EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 509 557 161 au profit de la SAS Actimo Conseil 13 rue Saulnerie 41100 Vendôme.

Équipement et confort

  • 150 m² Surface
  • 150 m² Surface habitable
  • 461 m² Surface terrain
  • 24 m² Surface sejour
  • 10 Nombre de pièces
  • 5 Nombre de chambres
  • Nord-Est Orientation
  • FIOUL Chauffage energie
  • À rénover Etat general

Bilan sur les performances énergétiques du bien

G
Picto DPE Exces Date de réalisation : 30/01/2023
Classe énergétique
G
560 kWh/m².an
Classe climatique
G
163 kg CO2/m².an
Logement à consommation d'énergie excessive

Estimation des coûts énergétiques annuels du logement
Entre 6110€ et 8320€ par an
Prix moyens de l'énergie indexés sur l'année 2021 (abonnements inclus)
Voir plus de détails

Honoraires à charges acquéreur

Prix de vente hors honoraires : 110 000 €

Honoraires : 5 760 €

5.24 % à charge acquéreur


Localisation et points d'intérêts


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