logo 4%immo

Ref : 4812CL

Maison - 10 pièces - 280 m²

41800 - Montoire-sur-le-Loir

298 680 €
honoraires à charge acquéreur - Voir nos honoraires
6 chambres 2 salles de bain 280m²
Votre interlocuteur
Retour aux annonces Voir les photos
Fermer

Description

À 5 minutes de Montoire sur le Loir, dans un hameau , découvrez cette belle maison en pierre de taille. Ce bien de caractère offre 10 pièces spacieuses, dont 6 chambres, réparties sur deux niveaux et sur 300m² habitable.

Le rez-de-chaussée comprend une entrée de 8 m², un vaste salon de 53 m², une salle à manger de 60 m², une cuisine équipée ouverte, ainsi qu'une véranda lumineuse de 18 m².

À l'étage, vous trouverez une suite parentale de 33 m² avec dressing, et une salle de bain à terminer. Un palier dessert cinq autres chambres, une salle de bain et des toilettes séparés.


À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin attenant à la maison entièrement clôturé. La maison dispose également de deux caves, dont une de 60 m² avec four à pain, et d’un appentis de 15 m² ainsi que d'un terrain de 2800 m² avec une vue dégagée sur la nature.

Située à seulement 5 minutes du centre-ville, du supermarché et à 20 minutes de la gare TGV, cette maison est libre et disponible immédiatement.

Le chauffage est assuré par des radiateurs alimentés par une chaudière récente au fioul. Un puit alimente la maison.

N'attendez plus pour découvrir ce bien ! Coordonnées en 3ème photo.

Mandat 4812CL


La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyril Lhommeau. EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 509 557 161 au profit de la SAS Actimo Conseil 13 rue Saulnerie 41100 Vendôme.

Équipement et confort

  • 280 m² Surface
  • 280 m² Surface habitable
  • 53 m² Surface sejour
  • 10 Nombre de pièces
  • 6 Nombre de chambres
  • 1 Nombre de salles de bain
  • 1 Nombre de salles d'eau
  • Sud-Est Orientation
  • FIOUL Chauffage energie
  • 1948 Annee construction
  • Bon état Etat general

Bilan sur les performances énergétiques du bien

D
Date de réalisation : 23/08/2024
Classe énergétique
D
134 kWh/m².an
Classe climatique
D
41 kg CO2/m².an

Estimation des coûts énergétiques annuels du logement
Entre 2970€ et 4050€ par an
Prix moyens de l'énergie indexés sur l'année 2021 (abonnements inclus)
Voir plus de détails

Honoraires à charges acquéreur

Prix de vente hors honoraires : 285 000 €

Honoraires : 13 680 €

4.8 % à charge acquéreur


Localisation et points d'intérêts


Êtes-vous intéressé(e) par ce bien ?

Laissez un message

Votre contact

LHOMMEAU Cyril
4% immobilier Montoire

Pour plus d'informations sur le recueil de vos données personnelles, consultez nos mentions légales