Immeuble

**Immeuble de Caractère à la Chartre-sur-le-Loir**

Situé au cœur de la commune de la Chartre-sur-le-Loir, cet immeuble offre une belle opportunité d'investissement dans l'immobilier commercial et résidentiel. Doté d'un emplacement privilégié.


**Rez-de-chaussée :**

*Local Commercial* :
- Superficie d'environ 25m², composé de 2 pièces avec point d'eau intégré.
- Idéal pour une activité commerciale de proximité, bureau, ou espace de services.
- Emplacement stratégique offrant une visibilité optimale pour les passants. Parking face au local.

*Appartement Rénové* :
- Environ 70m² d'espace habitable avec une cour attenante.
- 2 chambres spacieuses avec salle d'eau privative.
- Salon lumineux et accueillant.
- Toilettes séparées.
- Accessibilité aux personnes à mobilité réduite garantie.
- Rénovation complète avec des matériaux de qualité.
- Chauffage par pompe à chaleur pour un confort optimal.
- Finitions haut de gamme avec travertin au sol et aux murs des salles d'eau.

**1er étage :**

*Appartement Rénové* :
- Superficie de 66,44m².
- Espace entièrement rénové offrant un cadre de vie très confortable.

**2ème étage :**

*Appartement à Rénover* :
- Espace à finir de rénover, offrant un potentiel d'aménagement personnalisé.
- Coût estimé des travaux restants d'environ 20 000€.
- Opportunité pour augmenter son rendement locatif.

choix, cet immeuble saura séduire les personnes en quête d'un investissement sûr et rentable dans l'immobilier.

Pour plus d'informations contactez-nous dès maintenant (coordonnées en (6ème photo)

Référence Mandat 4707CL



La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyril Lhommeau. EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 509 557 161 au profit de la SAS Actimo Conseil 13 rue Saulnerie 41100 Vendôme.