Description
! Exclusivité 4% Immobilier Sélestat spécial investisseur !
L'agence 4% IMMOBILIER vous propose en exclusivité, immeuble situé au coeur de Sélestat.
2 appartements loués, 1 appartement libre, 1 dépendance pouvant être transformé en 1 appartement supplémentaire, 3 garages, 3 caves:
Au rez-de-chaussée surélevé : un appartement 3 pièces d'environ 80m² , avec deux chambres, séjour, cuisine séparée et salle de bains avec WC. Loué 622 euros mensuel hors charges.
Premier étage : un appartement 4 pièces d'environ 91,77 m², incluant trois chambres, séjour, cuisine séparée et salle de bains avec WC. Loué 585 euros mensuel hors charges
Deuxième étage : un appartement 3 pièces d'environ 70m2 avec deux chambres, séjour, cuisine équipée, salle de bains avec WC et accès aux combles. Libre de location
Le chauffage est individuel : au gaz pour le rez-de-chaussée et au fioul pour le premier et deuxième étage. Toutes les fenêtres ont été remplacées en 2021.
Belle opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un bien avec un bon potentiel locatif et de nombreuses possibilités d'aménagement.
Travaux à prévoir.
343 200 euros frais d'agence inclus
Pour plus d'informations ou pour visiter, contactez nous dès aujourd'hui. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
L'agence 4% IMMOBILIER vous propose en exclusivité, immeuble situé au coeur de Sélestat.
2 appartements loués, 1 appartement libre, 1 dépendance pouvant être transformé en 1 appartement supplémentaire, 3 garages, 3 caves:
Au rez-de-chaussée surélevé : un appartement 3 pièces d'environ 80m² , avec deux chambres, séjour, cuisine séparée et salle de bains avec WC. Loué 622 euros mensuel hors charges.
Premier étage : un appartement 4 pièces d'environ 91,77 m², incluant trois chambres, séjour, cuisine séparée et salle de bains avec WC. Loué 585 euros mensuel hors charges
Deuxième étage : un appartement 3 pièces d'environ 70m2 avec deux chambres, séjour, cuisine équipée, salle de bains avec WC et accès aux combles. Libre de location
Le chauffage est individuel : au gaz pour le rez-de-chaussée et au fioul pour le premier et deuxième étage. Toutes les fenêtres ont été remplacées en 2021.
Belle opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un bien avec un bon potentiel locatif et de nombreuses possibilités d'aménagement.
Travaux à prévoir.
343 200 euros frais d'agence inclus
Pour plus d'informations ou pour visiter, contactez nous dès aujourd'hui. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Équipement et confort
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250 m² Surface
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250 m² Surface habitable
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439 m² Surface terrain
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10 Nombre de pièces
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7 Nombre de chambres
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4 Nombre de parkings box
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Bon Etat exterieur
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A rafraîchir Etat interieur
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3 Nombre d' étages
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1930 Annee construction
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Bon Etat Etat general
Bilan sur les performances énergétiques du bien
G
Date de réalisation : 21/10/2024Classe énergétique
G
475 kWh/m².an
Classe climatique
G
135 kg CO2/m².an
Logement à consommation d'énergie excessive
Estimation des coûts énergétiques annuels du logement
Entre 5290€ et 7190€ par an
Prix moyens de l'énergie indexés sur l'année 2024 (abonnements inclus)
Prix moyens de l'énergie indexés sur l'année 2024 (abonnements inclus)
Honoraires à charges acquéreur
Prix de vente hors honoraires : 330 000 €
Honoraires : 13 200 €
4 % à charge acquéreur
Localisation et points d'intérêts
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