Appartement - 4 pièces - 93 m²

COUP DE C?UR - APPARTEMENT EN ATTIQUE - 93.58 m² - 3 chambres - 2 terrasses - garage

A VENDRE ... Je vous invite à découvrir à mes côtés, ce très bel appartement en attique de plus de 93 m² loi carrez, avec ses 2 terrasses offrant une vue sur les Vosges.

Environnement privilégié et verdoyant, situé dans une rue calme, au 2 éme et dernier étage d'une petite résidence de standing, vous serez immédiatement séduits par ses beaux volumes et sa luminosité.

Il se compose comme suit : une entrée avec placard , un wc suspendu, une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée donnant accès sur une 1 ére terrasse.
Un dégagement avec placard intégré, un cellier avec espace buanderie/ chaufferie, 3 chambres dont une avec dressing aménagé, et une salle d'eau de qualité récemment rénovée.

Enfin un salon/séjour baigné de lumière avec sa terrasse de plus de 20 m² sans vis à vis et avec vue sur les Vosges.

Chauffage au gaz de ville individuel avec chaudière récente.

Tout est prévu pour votre véhicule : parmi les emplacements disponibles dans l'immeuble, un garage fermé et une place de parking sont réservés pour cet appartement. Un interphone assure un accès sécurisé au bâtiment.

L'énergie et sa consommation deviennent des critères d'achat dont il faut tenir compte.Cet appartement affiche une classe énergie C qui correspond à une consommation énergétique de 146 kWh/m2/an. La classe climat est également notée C (28 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 050 euros et 1 470 euros en 2021.

Pour plus d'informations, prenez contact avec votre agent Anthony MORTELETTE au 06.81.51.69.94 ou avec votre agence 4 % immobilier au 03.89.38.51.60 (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 27 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1764 euros.