Description
Mandat SNM_1335
En exclusivité à Strasbourg - Quartier Gare - Idéal investisseur ou primo-accédant
A seulement 2 minutes à pied de la gare de Strasbourg et à 100m de l'école d'architecture (ENSAS), venez découvrir ce charmant appartement 3 pièces d'environ 51m2 habitables situé au 3ème étage d'un immeuble sans ascenseur, idéalement placé pour profiter de toutes les commodités de la ville !
L'appartement se compose de la manière suivante :
Une entrée avec dégagement desservant l'ensemble des pièces, un séjour lumineux, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bains, un WC séparé
Une cave entièrement rénovée en 2024 complète ce bien
Chauffage et eau chaude électrique
Le quartier Gare de Strasbourg est un secteur stratégique, central et dynamique. Avec tous les transports accessibles (tram, bus, TER, TGV), il séduit aussi bien les actifs que les étudiants. Vous y trouverez également commerces, restaurants, écoles, et lieux culturels à quelques pas. La proximité immédiate du centre-ville vous permet de tout faire à pied ou à vélo !
Travaux à prévoir : électricité et de rafraichissement à prévoir
Pas d'extérieur ni de place de stationnement (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 7 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 885 euros.
A seulement 2 minutes à pied de la gare de Strasbourg et à 100m de l'école d'architecture (ENSAS), venez découvrir ce charmant appartement 3 pièces d'environ 51m2 habitables situé au 3ème étage d'un immeuble sans ascenseur, idéalement placé pour profiter de toutes les commodités de la ville !
L'appartement se compose de la manière suivante :
Une entrée avec dégagement desservant l'ensemble des pièces, un séjour lumineux, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bains, un WC séparé
Une cave entièrement rénovée en 2024 complète ce bien
Chauffage et eau chaude électrique
Le quartier Gare de Strasbourg est un secteur stratégique, central et dynamique. Avec tous les transports accessibles (tram, bus, TER, TGV), il séduit aussi bien les actifs que les étudiants. Vous y trouverez également commerces, restaurants, écoles, et lieux culturels à quelques pas. La proximité immédiate du centre-ville vous permet de tout faire à pied ou à vélo !
Travaux à prévoir : électricité et de rafraichissement à prévoir
Pas d'extérieur ni de place de stationnement (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 7 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 885 euros.
Équipement et confort
-
51 m² Surface
-
3 Nombre de pièces
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2 Nombre de chambres
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1 Nombre de salles de bain
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1 Nombre de toilettes
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ELECTRICITE Chauffage energie
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A rafraîchir Etat interieur
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3 Etage
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4 Nombre d' étages
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1900 Annee construction
-
A Rafraichir Etat general
-
Oui Interphone
Bilan sur les performances énergétiques du bien
E
Date de réalisation : 24/04/2023Classe énergétique
E
289 kWh/m².an
Classe climatique
B
9 kg CO2/m².an
Estimation des coûts énergétiques annuels du logement
Entre 930€ et 1280€ par an
Prix moyens de l'énergie indexés sur l'année 2023 (abonnements inclus)
Prix moyens de l'énergie indexés sur l'année 2023 (abonnements inclus)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à charges acquéreur
Prix de vente hors honoraires : 211 500 €
Honoraires : 8 460 €
4 % à charge acquéreur
En copropriété
Nombre de lots : 7
Pas de procédures en cours
Localisation et points d'intérêts
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