Description
A vendre : Bel appartement 3 pièces lumineux, refait à neuf à Orléans.
A seulement 5 minutes à pied de la gare d'Orléans et proche des arrêts de tramway et de bus, cet appartement situé au troisième étage sur quatre offre un cadre de vie agréable et pratique.
Lumineux grâce à son orientation est ouest, l'appartement se compose de deux chambres spacieuses avec parquet et rangement, d'une salle d'eau, de wc séparés. La cuisine équipée très fonctionnelle avec de nombreux plans de travail ouverte sur la pièce de vie vous permettra de profiter d'un espace de plus de 36 m². Une porte en acier garantit une sécurité renforcée, et les fenêtres double vitrage récentes avec volets roulants assurent un confort optimal.
Vous bénéficierez également d'une cave de 7 m², ainsi que d'un local vélo.
Ideal pour un investissement locatif grâce à sa proximité avec le centre-ville et les transports, cet appartement conviendra également parfaitement comme résidence principale.
Ne manquez pas cette opportunité!
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez nous dès maintenant. (4.57 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 49 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 900 euros.
A seulement 5 minutes à pied de la gare d'Orléans et proche des arrêts de tramway et de bus, cet appartement situé au troisième étage sur quatre offre un cadre de vie agréable et pratique.
Lumineux grâce à son orientation est ouest, l'appartement se compose de deux chambres spacieuses avec parquet et rangement, d'une salle d'eau, de wc séparés. La cuisine équipée très fonctionnelle avec de nombreux plans de travail ouverte sur la pièce de vie vous permettra de profiter d'un espace de plus de 36 m². Une porte en acier garantit une sécurité renforcée, et les fenêtres double vitrage récentes avec volets roulants assurent un confort optimal.
Vous bénéficierez également d'une cave de 7 m², ainsi que d'un local vélo.
Ideal pour un investissement locatif grâce à sa proximité avec le centre-ville et les transports, cet appartement conviendra également parfaitement comme résidence principale.
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Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez nous dès maintenant. (4.57 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 49 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 900 euros.
Équipement et confort
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66.6 m² Surface
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66.6 m² Surface carrez
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18.8 m² Surface sejour
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3 Nombre de pièces
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2 Nombre de chambres
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1 Nombre de salles d'eau
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1 Nombre de toilettes
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Est-Ouest Orientation
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ELECTRICITE Chauffage energie
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Très bon Etat interieur
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3 Etage
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4 Nombre d' étages
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1970 Annee construction
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Très bon état Etat general
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Oui Interphone
Bilan sur les performances énergétiques du bien
D
Date de réalisation : 21/03/2025Classe énergétique
D
222 kWh/m².an
Classe climatique
B
7 kg CO2/m².an
Estimation des coûts énergétiques annuels du logement
Entre 1150€ et 1590€ par an
Prix moyens de l'énergie indexés sur l'année 2025 (abonnements inclus)
Prix moyens de l'énergie indexés sur l'année 2025 (abonnements inclus)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à charges acquéreur
Prix de vente hors honoraires : 175 000 €
Honoraires : 8 000 €
4.57 % à charge acquéreur
En copropriété
Nombre de lots : 49
Pas de procédures en cours
Localisation et points d'intérêts
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