Appartement - 3 pièces - 83 m²

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 3 PIÈCES AU CALME

En vente : localisé proche de la Suisse et de l'Allemagne et à quelques kilomètres de Mulhouse, à CERNAY (68700), nous sommes heureux de vous proposer ce grand appartement au calme de 83,53 m².

Il est situé au premier étage d'un petit immeuble de deux étages de standing. Il offre une vaste pièce à vivre de 34 m², deux chambres de 11 m² et 17 m², une cuisine américaine équipée et une salle de bains. L'appartement possède un chauffage individuel électrique. Il est en bon état général. Les fenêtres en pvc, la fibre optique et les volets roulants motorisés sont autant d'équipements déjà en place dans cet appartement.

Une cave lui est associée.

Tout est prévu pour votre véhicule : parmi les emplacements disponibles dans l'immeuble, deux places de parking sont réservées pour ce grand appartement.

Il se trouve dans un quartier calme. Il y a cinq établissements scolaires à moins de 10 minutes à pied, tout comme une crèche. Côté transports en commun, on trouve la gare Cernay (Haut-Rhin) ainsi que la station de tramway CERNAY (ligne TT) dans un rayon de 1 km. Deux cinémas vous accueillent à quelques minutes à peine pour vos loisirs, tout comme un théâtre, un bassin de natation et un tennis. Il y a aussi des restaurants, des boulangeries, des commerces, trois supermarchés, une poissonnerie et un bureau de poste. 2 marchés animent le quartier.

Il est à vendre pour la somme de 171 600 euros. Le prix net est de 165 000 euros. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4 % du prix du bien soit 6 600 euros TTC. La vente de cet appartement est sous mandat exclusif. La copropriété de 5 lots compte 5 lots et n'a pas de procédure en cours.

Énergie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre, voilà des critères primordiaux lorsque l'on a le projet d'acheter. Cet appartement affiche une classe énergétique D qui découle d'une consommation énergétique de 204 kWh/m2/an. La classe climatique est, quant à elle, notée B, ce qui représente un taux faible d'émissions de gaz à effet de serre (de l'ordre de 6 Kg CO2/m²/an).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence immobilière 4% immobilier Cernay vous invite à découvrir toutes les originalités de ce grand appartement à vendre en prenant RDV avec l'un de nos négociateurs immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 5 lots (Pas de procédure en cours).