Appartement - 3 pièces - 42 m²

A 4 KM DE LA MER - APPARTEMENT 3 PIÈCES AU CALME

A vendre : à 4 km de la mer Méditerranée, nous vous proposons cet appartement de 3 pièces au calme orienté sud-ouest, de 42 m² à AGDE (34300). Son intérieur propose deux chambres de 10 m² et 9 m², une cuisine américaine, une salle d'eau et des toilettes. L'appartement bénéficie également d'une climatisation.
Un balcon est présent pour un supplément d'espace bienvenu. Des fenêtres en pvc double vitrage et les volets roulants contribuent à une meilleure isolation thermique.
Cet appartement est situé au 2e étage d'un petit immeuble des années 80 de trois étages. Il est en bon état général.
L'appartement est situé à moins d'une minute des commerces. On trouve des écoles primaires à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, il y a la gare TGV d'Agde dans un rayon de 1 km. L'aéroport Beziers-Vias est accessible à 10 km. On trouve le cinéma Travelling tout comme des restaurants, des commerces, des boulangeries, un supermarché, deux supérettes et des boucheries-charcuteries dans les environs.
Il est proposé à l'achat pour 91 800 euros. Le prix net est de 87 000 euros. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,52 % du prix du bien soit 4 800 euros TTC. La copropriété est constituée de 4 lots, avec un syndic bénévole n'a pas de procédure en cours et implique une participation annuelle de 160 euros pour l 'assurance de l'immeuble.
Si vous songez à acheter, il est important de prendre en considération le bilan énergétique du bien. La classe énergie est notée C pour une consommation énergétique de 111 à 180 kWh-ep/m2/an. La classe climat est, quant à elle, notée A, impliquant de très faibles émissions de gaz à effet de serre (de l'ordre de 3 Kg CO2/m²/an).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Votre agence immobilière 4% immobilier Agde vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant RDV avec l'un de nos négociateurs immobilier au :
04 67 94 10 68 ou www.4immobilier.immo
Nadine Baumeister RSAC 804816353 (5.52 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 4 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 160 euros.